Để có thể hoạt động trong lĩnh vực bất động sản đầy biến động, các nhà môi giới bất động sản cần phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định của pháp luật. Chứng chỉ chính là minh chứng thể hiện sự uy tín, chuyên nghiệp của nhà môi giới cũng như năng lực chuyên môn của họ.

Căn cứ theo Điều 59 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP, nếu cá nhân, tổ chức hoạt động môi giới bất động sản mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ đã hết thời hạn thì bị xử phạt từ 40.000.000đ đến 60.000.000đ.

Để được hỗ trợ trực tiếp và nhanh chóng về khoá học, cách thức thi để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bds. Vui lòng liên hệ Hotline:  0868421386, Email: tuvanluatthuyduong@gmail.com

Vậy cần đáp ứng điều kiện gì để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới Bất động sản?

Hiện nay, Bộ Xây dựng đã dự thảo Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và xin ý kiến đóng góp của các cơ quan, tổ chức cá nhân trong và ngoài nước. Một trong những điểm mới nổi bật của dự thảo Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi), đó là các quy định về việc cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Chúng ta hãy cùng tìm hiểu để nắm rõ quy định pháp luật hiện hành cũng như dự thảo điều luật có thể có hiệu lực trong tương lai.

Như vậy, qua sự so sánh trên, ta nhận thấy rằng, quy định về việc thi sát hạch, cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ được thắt chặt hơn rất nhiều. Vì thế, những cá nhân muốn hành nghề bất động sản phải luôn luôn tự trau dồi, cập nhật kiến thức chuyên môn cũng như các kỹ năng khác có liên quan. Chất lượng của các nhà môi giới sẽ được nâng cao hơn, chuyên nghiệp hơn. Từ đó thúc đẩy sự phát triển lành mạnh của lĩnh vực bất động sản

1. Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:
– Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
– Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
– Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.

2. Trình tự cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
– Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian sáu tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (01 bản);
– Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam (01 Bản sao có chứng thực) hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu);
– Bằng tốt nghiệp từ trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên (Bản sao có chứng thực);
– 02 ảnh mầu cỡ 4×6 cm chụp trong thời gian sáu tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, địa chỉ người nhận, số điện thoại;

Bước 2:  Nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng, Sở Xây dựng kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của các giấy tờ trong hồ sơ khi nhận hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản,

– Nếu hồ sơ đã hợp lệ, đầy đủ thì viết biên nhận hẹn ngày trả kết quả cho người nộp.
– Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ.

Bước 3: Nhận kết quả giải quyết hồ sơ tại Sở Xây dựng
– Thời hạn giải quyết hồ sơ là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ

Lệ phí: 200.000 đồng/ Chứng chỉ.

Bước 4: Thi sát hạch có 02 phần thi như sau:

1. Phần kiến thức cơ sở: Thi viết, thi trắc nghiệm hoặc kết hợp hai hình thức trên, thời gian thi 120 phút, bao gồm:

+ Đầu tư bất động sản;
+ Thị trường bất động sản;
+ Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản;
+ Phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản

2. Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm:

+ Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản;
+ Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản;
+ Giải quyết tình huống trên thực tế.

Nếu kết quả kỳ thi của bạn đạt điểm thi từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100) cho mỗi bài thi cơ sở và bài thi chuyên môn thì bạn đã đạt yêu cầu sát hạch kiến thức môi giới bất động sản và có thể được cấp chứng chỉ.

LUẬT THÙY DƯƠNG hy vọng cung cấp được các thông tin cần thiết về Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Nếu quý vị cần hỗ trợ về khoá học, Chuẩn bị hồ sơ, cách thức thi, cấp chứng chỉ… xin vui lòng liên hệ:

• Hotline:  0868421386
• Email: tuvanluatthuyduong@gmail.com